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融创30.5亿夺上海静安宅地 华润年内新增土储1325万平

2018-12-11 02:01
来源: 观点地产网
编辑:东方财富网

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  12月10日,上海静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-01地块由融创以底价30.5亿拿下,楼板价每平方米46609元。

  公开信息显示,地块占地面积26189平方米,容积率2.5,总建面65474平方米。地块位于静安府对称处,为上海当前热门的板块之一,周边有大宁金茂府、华润华发静安府及新城金茂府,目前一手房成交均价在8-10万每平方米。

  根据规划要求,地块要求中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,即52379.2平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

  华润置地前11月新增权益土储1325.15万平同比增63.67%

  12月10日,华润置地有限公司发布公告称,2018年十月、十一月,集团在呼和浩特、上海、成都、北京、石家庄、深圳、广州、长春及温州等地收购了9幅地块。

  公告指出,上述地块总楼面面积约184.54万平方米。华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为人民币97.35亿元。

  据观点地产新媒体查阅,2018年前11月,华润置地总计收购了81宗土地,总楼面面积1826.57万平方米,应占楼面面积1325.15万平方米,权益土地出让金846亿元。

  而2017年前11月,华润置地在全国共收购54个项目,总楼面面积1079.03万平方米、应占楼面面积809.64万平方米,权益土地出让金585.54亿元。

  按此数据计算,今年华润置地在土地收购上,总楼面面积、应占楼面面积以及权益土地出让金分别增长69.28%、63.67%以及44.48%。

  武汉13日迎12月首场土拍 7宗地起价近78亿元

  根据武汉市国土资源局的出让安排,武汉市将于12月13日迎来月内的首场土地拍卖。但由于其中3宗地块因故撤牌,12月13日出让地块还剩下7宗,总出让面积51.2万平方米,总起始价77.9亿元。

  据观点地产新媒体获悉,因故撤牌的地块为位于黄陂武湖的P(2018)144号、P(2018)145号两宗纯住宅用地和洪山区的P(2018)147号地块。

  如期出让的7宗地块中,P(2018)142号、P(2018)143号、P(2018)146号地块网上挂牌出让,P(2018)148号至151号地块现场挂牌出让。

  从区域分布来看,黄陂区及武汉CBD各2宗,洪山区、蔡甸区及东湖高新区各1宗。从出让性质来看,商服地块3宗,涉宅地块4宗。

  其中,备受关注的是位于武汉CBD的P(2018)149号和P(2018)150号地块。根据要求,该两宗地块需要打包出售,起拍总价达52.7亿元,现场挂牌出让。竞买人须同时参与两个项目的竞买,并分别报价。

  出让资料显示,P(2018)149号地块位于建设大道与青年路交汇处,土地面积15104平方米,为商服用地,容积率5.9,计容建筑面积不大于8.91万平方米。地块保证金16100万元,起始价80500万元,楼面起始价13644元/平方米。

  P(2018)150号位于淮海路以南、水利路以北、云杉路以东、水利北路以西,土地面积92785平方米,为住宅、商服用地,容积率3.54,最大计容面积32.86万平方米。地块保证金268500万元,起始价447500万元,楼面起始价13624.2元/平方米。

  另外,P(2018)149号地块建筑高度控制在250米以内;P(2018)150号地块建筑高度不超过150米,同时项目内需配建一所不少于12班、建筑面积不少于3600平方米、占地面积不少于4860平方米的幼儿园。

(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF309)

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